# architekt martin kneesch | Ihr Planungspartner aus Lübeck

> Hier präsentiert sich das architekturbüro kneesch aus Lübeck und bietet umfassende Architektur-Dienstleistungen an. Hierzu zählen Ziel- und Masterplanungen im Gesundheitswesen (Leistungsphase 0), klassische Architekturplanung sowie individuelle Einzelleistungen, die wir nach Kundenwunsch abstimmen. Wir zeigen bearbeitete Projekte in den Bereichen Krankenhausbau, Schulbau und Wohnungsbau.

- [Startseite](https://www.architekt-kneesch.de/): Architekturbüro – Leistungsprofil, Referenzen, Expertise für Planungen im Gesundheitswesen und Krankenhausbau
title: architekt martin kneesch | Ihr Planungspartner aus Lübeck
description: Architekten planen mit System im Gesundheitswesen, Bildung und Wohnen | individuelle Beratung, Analyse und Entwicklung | architekturbüro kneesch - Lübeck.

## Access Guidelines
Site Type: Website, Content Repository
Language: de-DE
Region: DE, AT, CH
Contact: https://www.architekt-kneesch.de/kontakt/
Sector: Architektur, Planung, Projektentwicklung, Bauwesen
Purpose: Information Sharing, Documentation
Data-Purpose: information, reference
Data-Usage: summarization, indexing
Cache-Retention: 7 days
Data-Retention: indefinite
Training-Use: disallow
Derived-Content: allow-paraphrase
Rights: © Architekt Dipl.-Ing. Martin Kneesch
Authors: Martin Kneesch
Output-Credit: required
Attribution-Link: https://www.architekt-kneesch.de/
Attribution Format: "Source: Architekt Dipl.-Ing. Martin Kneesch (https://www.architekt-kneesch.de/)"
Content-License: CC-BY-NC-ND-4.0
No-Storage: true
updated: 2025-11-01

## Dienstleistungen
Type: service
> Hier finden Sie eine Dienstleistungsübersicht des architekturbüros kneesch.

### Phase Null
1. [**Funktionale und technische Bestandsanalysen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Funktionale Analyse: Auf Basis der vorliegenden Raumgeometrien werden die Räume auf ihre bestimmungsgemäße Nutzung geprüft und bewertet. Technische Analyse: Im Rahmen einer Objektbegehung werden die offenkundigen Gebäudeschäden dokumentiert und ein Maßnahmenkatalog erstellt.
2. [**Konzeptstudien, Ziel- und Masterplanung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Die Ziel- und Masterplanung wird bei komplexen Strukturveränderungen, meist im Krankenhausbau, als vorgelagerte Phase vor der Gebäudeplanung durchgeführt. Sie liefert umfassende Erkenntnisse zu Entwicklungsszenarien und schafft damit eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die zukünftige bauliche Weiterentwicklung.
3. [**KFA Kostenermittlung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Anhand von Basiswerten pro definierter Kostenflächenart (KFA) werden die zum Zeitpunkt der Ermittlung erwarteten Gebäudeherstellungskosten berechnet.

### Gebäudeplanung
1. [**Neubauten, Entwurf und Ausführungsplanung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Gemäß den Grundleistungen der HOAI werden hier die klassische Gebäudeplanung in den Leistungsphasen 1 bis 5 angeboten.
2. [**Zeit- und Kostenplanung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Je nach Leistungsstand werden entsprechende Termin- und Kostenpläne erstellt, die einen umfassenden Projektüberblick ermöglichen. Diese Pläne dienen der transparenten Steuerung von Zeit- und Budgetressourcen.
3. [**Bauanträge**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Bauanträge: Ein Leistungspaket, das als Komplettpaket zu einem genehmigungsfähigen Bauantrag führt.

### Konzepte
1. [**Machbarkeitsstudien**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Wenn Sie vor dem Kauf eines Grundstücks wissen möchten, welche Möglichkeiten der Bebauung bestehen, ist die Machbarkeitsstudie das Mittel der Wahl. Sie erhalten einen erläuternden Bericht sowie eine skizzenhafte Ausarbeitung der möglichen Bebauung.
2. [**Immobilienbewertung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Unter Anwendung der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wird der Verkehrswert eines Gebäudes ermittelt.
3. [**Exposés und Vermarkungsunterlagen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Je nach Kundenwunsch und Einsatzzweck werden bestehende Ergebnisse grafisch so überarbeitet, dass sie eine hohe Aussagekraft und Bildwirkung entfalten. Dabei wird viel Wert auf einen starken grafischen Ausdruck gelegt, der hinsichtlich Bildaufbau, Komposition und Farbgestaltung überzeugt.

### BIM und 3D
1. [**Building Information Modeling**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Wir bieten Building Information Modeling (BIM) als Arbeitsmethodik ausschließlich im B2B-Bereich an. Mit BIM ermöglichen wir eine wertschöpfende Projektbearbeitung in Zusammenarbeit mit unterschiedlichsten Ingenieurbüros. Durch die parametrische Auswertung der Projekte mittels CAAD liefern wir präzise Daten, verbessern die Planungssicherheit und schaffen eine transparente, effiziente Projektkoordination.
2. [**3D Gestaltung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Wir bieten Ihnen von der einfachen skizzenhaften 3D-Darstellung bis hin zur fotorealistischsten Visualisierung Ihres Projekts alle gängigen Darstellungsmethoden an.
3. [**Auswertung**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Bei zusätzlicher Vereinbarung ist eine Auswertung Ihres Projektes möglich – auch ohne BIM. Selbst für kleinere Projekte bietet sie die Chance, von einer parametrischen Analyse zu profitieren. Dabei entfallen die umfangreichen Aufwendungen, die bei BIM erforderlich sind. Sie erhalten Raum- und Flächenberechnungen, Tür- und Fensterlisten – um nur einige Beispiele zu nennen.

### Besondere Leistungen
1. [**Bestandsaufnahme und Zeichnungen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Die Bestandsaufnahme umfasst eine Objektbegehung mit Grobaufmaß aller relevanten Bauteile. Anschließend erfolgt eine verifizierte Auswertung sowie ein Vergleich mit den Bestandszeichnungen. Sie bildet die Grundlage jedes Umbauvorhabens und ist entscheidend für eine präzise, maßhaltige Planung.
2. [**Bauvoranfragen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Bei unsicherer Baurechtsgrundlage, wie sie z. B. unter §§ 34, 35 BauGB vorliegen kann, empfehlen wir die Bauvoranfrage. Sie bietet die Möglichkeit, die Erfolgsaussichten eines Bauvorhabens mit den Behörden abzustimmen, ohne die vollen Bauantragsgebühren tragen zu müssen. Bei positivem Bescheid können Sie mit einem schnelleren Baugenehmigungsverfahren rechnen.
3. [**Aufmaß und Raumprogramme**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Wir unterstützen und beraten Sie bei der Erstellung von Raumprogrammen, abgestimmt auf Ihre Nutzungserfordernisse und Vorgaben. Zusätzlich erstellen wir Grobaufmaße von Bestandsimmobilien.

### Innenraum
1. [**Dachgeschossausbauten**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Der Dachgeschossausbau ist eine vergleichsweise einfache innerstädtische Nachverdichtungsmaßnahme und zählt zu den wertsteigerndsten Maßnahmen bei der Schaffung von neuem Wohnraum. Wir unterstützen Sie umfassend bei der Planung dieser Nachverdichtung.
2. [**Erweiterungen und Aufstockungen**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Erweiterungen und Aufstockungen bieten vielerorts eine unkomplizierte Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern. Wir unterstützen Sie umfassend bei der Planung dieser wertsteigernden Maßnahme.
3. [**Möbel Festeinbauten**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Festeinbauten gehören zu den Ausnahmeaufgaben in unserem Büro. Entsprechend gefragt ist diese Leistung, da sie eine besondere gestalterische Ausdrucksform darstellt. Wir unterstützen Sie gern von der ersten Konzeption bis zur Planung maßgeschneiderter und hochwertiger Innenraumlösungen.

## Tools und Anwendungen

### HOAI Rechner
Type: tool
- [**HOAI Rechner**](https://www.architekt-kneesch.de/architektenleistungen/): Browserbasiertes Berechnungstool zur Ermittlung des voraussichtlichen Architektenhonorars gemäß den Grundleistungen der HOAI. Benötigt werden lediglich die Netto-Herstellungskosten des Projekts und einige Einstellungen. Dieses Tool dient ausschließlich der Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot oder eine Architektenleistung dar.

## Büro
Type: info
Category: About / Büro
> Das Architekturbüro Kneesch stellt sich vor und gewährt Einblicke in Leitmotive, Gestaltungsprinzipien und die Denkweise der Geschäftsführung. Außerdem werden ausgewählte Referenzen und Projektpartner vorgestellt sowie Mitgliedschaften und Engagements benannt.

### Geschäftsführung
- [**Vorstellung der Geschäftsführung**](https://www.architekt-kneesch.de/buero/): Hier finden Sie eine persönliche Kurzvorstellung von Martin Kneesch, Architekt, Inhaber und Geschäftsführer. Er gibt Einblicke in seine Arbeitsweise, Leitmotive und Gestaltungsprinzipien sowie in seine bisherigen Projekte und Erfahrungen im Bereich Architektur und Projektentwicklung.

### Referenzen und Projektpartner
- [**Vorstellung der Referenzen und Projektpartner**](https://www.architekt-kneesch.de/buero/): Eine Übersicht der bearbeiteten Referenzprojekte und unserer Projektpartner – mit Verlinkung.
1. Referenzen
- Facility Management Schleswig-Holstein
- Universitätsklinikum Schleswig-Holstein
- Asklepios Kliniken
- Klinikum Stadt Wolfsburg

2. Projektpartner
- mediplan
- Planungsbüro Jahnke
- Roggensack Ingenieure
- Baubüro Kröger Ingenieure

### Mitgliedschaften und Engagement
- [**Vorstellung der Mitgliedschaften und Engagement**](https://www.architekt-kneesch.de/buero/): Eine Übersicht unserer Mitgliedschaften und unseres Engagements – mit Verlinkung.
1. Mitgliedschaften
- Architekten und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein
- BIM Cluster Lübeck
2. Engagements
- BIM Cluster Lübeck
- Technische Hochschule Lübeck

## Krankenhausbau
- [**Krankenhausbau**](https://www.architekt-kneesch.de/krankenhausbau/): Diese Seite beleuchtet die politisch und gesellschaftlich bedingten Strukturveränderungen im Gesundheitswesen und deren Einfluss auf den Krankenhausbau. Sie zeigt Entwicklungen, Strategien und Innovationen, mit denen Architektur und Planung auf funktionale, wirtschaftliche und zukunftsorientierte Anforderungen reagieren können.

### Zentralklinikum UKSH Lübeck
URL: https://www.architekt-kneesch.de/krankenhausbau/erweiterungsbau-zentralklinikum-uksh-luebeck/
> Für den Erweiterungsbau des Zentralklinikums am Campus Lübeck wurden **Fassadengestaltung** und **Brandschutzkonzept** entwickelt, wobei Funktionalität, Sicherheit und architektonische Qualität gezielt miteinander verknüpft wurden.
- Bauherr: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein
- Fertigstellung: 2021
- Größe: NRF ca. 65.000 m²
- Baukosten: ca. 225,0 Mio. €
- Leistungsphasen: 5
- Projektumfang: Planung der Gesamtfassade sowie Umsetzung des Brandschutzkonzeptes, OP-Ebene & Technik

### Intensivstation ITS / IPS Klinikum Wolfsburg
URL: https://www.architekt-kneesch.de/krankenhausbau/intensivstation-klinikum-wolfsburg/
> Die hochmoderne **Intensivstation H3a** am Klinikum Wolfsburg kombiniert Architektur, Medizintechnik und Prozessoptimierung, um Patientenversorgung und Pflegequalität nachhaltig zu verbessern.
- Bauherr: Klinikum der Stadt Wolfsburg
- Fertigstellung: 2014
- Größe: NRF ca. 1.100 m²
- Baukosten: ca. 5,48 Mio. €
- Leistungsphasen: 1 bis 5

### Kieferorthopädischen Zahnarztpraxis Hamburg
URL: https://www.architekt-kneesch.de/krankenhausbau/neuplanung-kieferorthopaedische-zahnarztpraxis-hamburg/
> In Hamburg-Harvestehude wurde die kieferorthopädische Praxis neu geplant, mit funktional **strukturierten Behandlungsräumen**, Empfang und Wartezone sowie moderner Medizintechnik.
- Bauherr: privat
- Fertigstellung: 2009
- Größe: NRF ca. 120 m²
- Baukosten: ca. 5,48 Mio. €
- Leistungsphasen: 1 bis 8

### Ambulanzzentrum und Tagesklinik Klinikum Wolfsburg
URL: https://www.architekt-kneesch.de/krankenhausbau/neustrukturierung-ambulanzzentrum-wolfsburg/
> Bei der Neustrukturierung des ambulanten Zentrums am Klinikum Wolfsburg wurden **Versorgungseinheiten gebündelt**, logistische Abläufe optimiert und Fachbereiche zentral im Bestandsgebäude zusammengeführt.
- Bauherr: Klinikum der Stadt Wolfsburg
- Fertigstellung: 2013
- Größe: NRF ca. 2.600 m²
- Baukosten: ca. 8,20 Mio. €
- Leistungsphasen: 0

### Umnutzung einer Stadtvilla zum Ärztehaus Bad Kreuznach
URL: https://www.architekt-kneesch.de/krankenhausbau/planung-aerztehaus-bad-kreuznach/
> Das denkmalgeschützte Gebäude in Bad Kreuznach wurde zu einem modernen **Ärztehaus** mit ergänzenden Anliegerwohnungen umgenutzt, wobei historische Elemente sensibel erhalten und gleichzeitig moderne Behandlungsräume funktional integriert wurden.
- Bauherr: privat
- Fertigstellung: 2011
- Größe: NRF ca. 860 m²
- Baukosten: ca. 870.000 €
- Leistungsphasen: 3 bis 4

### Zielplanung Wedau Kliniken Duisburg
URL: https://www.architekt-kneesch.de/krankenhausbau/zielplanung-sana-kliniken-duisburg/
> Vorgestellt wird die Erstellung einer **Zielplanung** am Beispiel der Wedau Kliniken Duisburg, die eine umfassende Versorgungserweiterung prüfen ließ und klären wollten, ob eine Bestandssanierung sinnvoll ist oder ein Neubau die bessere Lösung darstellt.
- Bauherr: Sana Kliniken AG
- Fertigstellung: 2013
- Größe: NRF ca. 44.350 m²
- Baukosten: ca. 226,0 Mio. €
- Leistungsphasen: 0

## Schulbau
- [**Schulbau**](https://www.architekt-kneesch.de/schulbau/): In diesem Bereich werden Ideen, Ansätze und Projekte zur **Gestaltung von Lernräumen** vorgestellt, mit dem Ziel, Umgebungen zu schaffen, die das Bildungserlebnis bereichern und fördern.

### Modernisierung des Seminargebäudes Universität Rostock
URL: https://www.architekt-kneesch.de/schulbau/modernisierung-seminargebaeude-universitaet-rostock/
> Für das Seminargebäude der Universität Rostock wurde eine umfassende Modernisierung realisiert, bei der Medientechnik integriert, Akustik verbessert und flexible Raumkonzepte im denkmalgeschützten Bestand umgesetzt wurden.
- Bauherr: Betrieb für Bau und Liegenschaften Mecklenburg-Vorpommern (BBL M-V)
- Fertigstellung: 2019
- Größe: NRF ca. 3.260 m²
- Baukosten: ca. 5,70 Mio. €
- Leistungsphasen: 1 bis 4

### Sanierung des Statikgebäudes Universität Rostock
URL: https://www.architekt-kneesch.de/schulbau/sanierung-statikgebaeude-universitaet-rostock/
> Im Rahmen der Sanierung des Statikgebäudes der Universität Rostock wurden restauratorische Untersuchungen vorgenommen, tragende Bauteile instandgesetzt, Fassaden und Erschließung neu organisiert sowie eine barrierefreie Anbindung geschaffen.
- Bauherr: Betrieb für Bau und Liegenschaften Mecklenburg-Vorpommern (BBL M-V)
- Fertigstellung: 2019
- Größe: NRF ca. 1.300 m²
- Baukosten: ca. 5,0 Mio. €
- Leistungsphasen: 1 bis 4

## Wohnungsbau
- [**Wohnungsbau**](https://www.architekt-kneesch.de/wohnungsbau/): Hier wird das Thema der Nachverdichtung, modulare Bauweise sowie nachhaltige Wohnraum‑Entwicklung aufgezeigt und in den Kontext steigender Wohnraumnachfrage und knapper Grundstücksflächen gestellt.

### Altbausanierung Mehrgenerationenhaus Lübecker Altstadt
URL: https://www.architekt-kneesch.de/wohnungsbau/altbausanierung-mehrgenerationenhaus-luebeck/
> Die Altbausanierung eines Mehrgenerationenhauses in Lübeck verbindet den Erhalt historischer Substanz mit einer klaren Umstrukturierung zur zeitgemäßen Wohnnutzung für mehrere Generationen.
- Bauherr: privat
- Fertigstellung: 2012
- Größe: NRF ca. 850 m²
- Leistungsphasen: 3 bis 5

### Wohnkonzepte in Mühlendorf Teltow
URL: https://www.architekt-kneesch.de/wohnungsbau/baugebiet-muehlendorf-teltow-berlin/
> Im Neubaugebiet Mühlendorf bei Teltow entwickelte sich auf der Grundlage eines umfangreichen Wohnraumprogramms ein Ensemble aus Ein‑, Doppel‑ und Reihenhäusern mit vielfältigen Wohnformen im Berliner Umland.
- Bauherr: Design Bau AG
- Fertigstellung: 2007 bis 2010
- Größe: MGF ca. 160.000 m²
- Baukosten: ca. 112 Mio. €
- Leistungsphasen: 1 bis 5

### Dachaufstockung, Erweiterung einer Doppelhaushälfte
URL: https://www.architekt-kneesch.de/wohnungsbau/dachaufstockung-doppelhaushaelfte/
> Bei der Dachaufstockung einer Doppelhaushälfte wurde das bestehende Gebäude erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und dabei bestehender Gebäudestrukturen effizient weiter zu nutzen.
- Bauherr: privat
- Fertigstellung: 2014
- Größe: NRF ca. 160 m²
- Baukosten: ca. 140.000 €
- Leistungsphasen: 1 bis 4

### Einfamilienhaus mit „CUBE“ Nebengebäude
URL: https://www.architekt-kneesch.de/wohnungsbau/entwicklung-einfamilienhaus-nebengebaeude/
> Die Entwicklung eines Einfamilienhauses mit Nebengebäude zeigt, wie durch klare architektonische Ergänzungen und durchdachte Raumkonzepte Wohnqualität und Funktionalität in einer gewachsenen Grundstückssituation gesteigert werden können.
- Bauherr: privat
- Fertigstellung: 2012
- Größe: NRF ca. 150 m²
- Baukosten: ca. 280.000 €
- Leistungsphasen: 1 bis 3

### Reetdachhaus Umbau zu Ferienapartments Keitum auf Sylt
URL: https://www.architekt-kneesch.de/wohnungsbau/reetdachhaus-zu-ferienhaus-sylt/
> Auf Sylt wurde ein Reetdachhaus zum Ferienhaus umgebaut, traditionelle Dachstruktur und Materialität wurden beibehalten und moderne Ferienapartments geschaffen, unter Beachtung der örtlichen Gestaltungssatzung.
- Bauherr: privat
- Fertigstellung: 2007
- Größe: NRF ca. 250 m²
- Baukosten: ca. 350.000 €
- Leistungsphasen: 5 bis 7

### Neubau eines Mehrfamilienhaus – Townhouse in Hamburg Harvestehude
URL: https://www.architekt-kneesch.de/wohnungsbau/townhouse-mehrfamilienhaus-harvestehude/
> In Hamburg-Harvestehude wurde ein Townhouse-Mehrfamilienhaus entwickelt, das urbanes Wohnen mit klaren Raumkonzepten, lichtdurchfluteten Wohnungen und hochwertiger Fassadengestaltung verbindet.
- Bauherr: privat
- Fertigstellung: 2009
- Größe: NRF ca. 600 m²
- Baukosten: ca. 1,7 Mio. €
- Leistungsphasen: 1 bis 8

### Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Hamburg Alstertal
URL: https://www.architekt-kneesch.de/wohnungsbau/wohn-und-geschaeftshaus-hamburg/
> Das Wohn‑ und Geschäftshaus in Hamburg vereint Wohnung und Gewerbe unter einem Dach, wobei durch differenzierte Nutzungskonzepte, attraktive Fassadengestaltung und städtische Integration ein dynamisches Gesamtprojekt entstanden ist.
- Bauherr: privat
- Fertigstellung: 2008
- Größe: NRF ca. 1.800 m²
- Baukosten: ca. 5,6 Mio. €
- Leistungsphasen: 5

## Kontakt
- [**Kontakt**](https://www.architekt-kneesch.de/kontakt/): Auf der Kontaktseite finden Besucher alle relevanten Informationen, um direkt mit dem Architekturbüro Kneesch in Verbindung zu treten, inklusive Anschrift, Telefonnummer und Online-Kontaktformular.

## Impressum
- [**Impressum**](https://www.architekt-kneesch.de/impressum/): Das Impressum liefert vollständige Angaben zum Betreiber der Website, rechtliche Verantwortlichkeiten und firmenspezifische Informationen gemäß geltender gesetzlicher Vorgaben.

## Datenschutzerklärung
- [**Datenschutzerklärung**](https://www.architekt-kneesch.de/datenschutz/): Auf der Datenschutzseite wird erläutert, welche personenbezogenen Daten erhoben, wie sie verarbeitet und geschützt werden, um Transparenz und gesetzliche Vorgaben zu gewährleisten.